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Analyse, Konzept, Umsetzung
Rechtzeitig handeln
Erfolgreich Werte sichern

Immobilien im Wandel – Jetzt handeln und Werte sichern

Die Immobilienbranche steht vor großen Veränderungen. Steigende Energiekosten, neue gesetzliche Vorgaben und veränderte Anforderungen von Mietern machen eine vorausschauende Strategie unverzichtbar. Eine Immobilie ist kein statisches Investment – sie erfordert kontinuierliche Pflege und gezielte Optimierung, insbesondere im Hinblick auf ihre energetische Substanz, den Verbrauch und die Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen.

Eine energetische Sanierung oder Optimierung ist dabei kein Selbstzweck. Sie sichert den Werterhalt, steigert die Vermietbarkeit, stabilisiert die Betriebskosten und stellt die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben sicher. Der Gebäudesektor ist für ca. 30 % der CO₂-Emissionen verantwortlich und wird in Zukunft noch stärker im Fokus stehen. Wer frühzeitig handelt, vermeidet hohe Folgekosten und sichert langfristige Wettbewerbsvorteile.

Unsere
Expertise –
Ihr Vorteil

Um die richtige Strategie für Ihre Immobilie zu entwickeln, braucht es Erfahrung und Fachwissen. Wir unterstützen Sie mit unserer langjährigen Expertise aus der Immobilienverwaltung – praxisnah, effizient und nachhaltig.

Als Asset-Group verfügen wir über 125 Jahre Erfahrung in der Immobilienverwaltung und bündeln das Know-how unserer Experten aus den Bereichen:

  • Kaufmännische Betreuung
     Effizientes Kostenmanagement und wirtschaftliche Optimierung.
  • Technische Betreuung
    Energetische Sanierung, Instandhaltung und Modernisierung.
  • Infrastrukturelles Management
    Nachhaltiger und effizienter Gebäudebetrieb.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilien fit für die Zukunft machen – wirtschaftlich, nachhaltig und gesetzeskonform.

LEISTUNGSSPECKTRUM

Fünf Pakete. Ein durchgehender Lösungsweg.

Von der Bestandsaufnahme bis zur dauerhaften Steuerung im Betrieb – jedes Paket einzeln nutzbar,
kombiniert unschlagbar.

VORTEILE

Energiekosten senken

  • Gebäude ohne Sanierung verbrauchen viel mehr Energie für Heizung und Kühlung.
  • Eine moderne Dämmung, effiziente Heiztechnik oder erneuerbare Energien senken dauerhaft die Kosten.

Wertsteigerung der Immobilie

  • Eine bessere Energieeffizienzklasse macht Immobilien wertvoller.
  • Käufer und Mieter achten zunehmend auf niedrige Nebenkosten und Nachhaltigkeit.
  • In Zukunft könnten Gebäude mit schlechter Energiebilanz schwerer zu verkaufen oder zu vermieten sein.

Schutz vor steigenden Energiepreisen

  • Energiepreise für Gas, Öl und Strom sind volatil und steigen langfristig.
  • Wer weniger verbraucht, macht sich unabhängiger von Preisschwankungen.

Förderungen & steuerliche Vorteile nutzen

  • Der Staat fördert viele Maßnahmen (KfW, BAFA, Steuervergünstigungen).
  • Wer rechtzeitig saniert, spart bis zu 50 % der Investitionskosten durch Fördermittel.

CO₂-Emissionen reduzieren

  • Gebäude sind für etwa 40 % des Energieverbrauchs und 30 % der CO₂-Emissionen verantwortlich.
  • Eine Sanierung hilft, den Klimaschutz voranzutreiben.

Ressourcenverbrauch senken

  • Weniger Heizöl, Gas oder Strom bedeutet weniger Belastung für Umwelt und Infrastruktur.
  • Erneuerbare Energien (Solar, Wärmepumpen) machen den Energieverbrauch nachhaltiger.

Gesundheit und Umwelt verbessern

  • Weniger Feinstaub und Emissionen in der Umgebung verbessern die Luftqualität.
  • Reduzierung von gesundheitsschädlichen Stoffen durch moderne Baustoffe.

Einhaltung gesetzlicher Vorgaben

  • Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verschärft die Anforderungen für Altbauten.
  • In der EU wird über Sanierungspflichten für schlecht isolierte Gebäude diskutiert.
  • Strengere Vorschriften für Heizungen ab 2024 (mindestens 65 % erneuerbare Energien).

Bezahlbaren Wohnraum sichern

  • Hohe Heiz- und Energiekosten belasten Haushalte finanziell.
  • Effiziente Gebäude bedeuten geringere Nebenkosten für Mieter und Eigentümer.

Wettbewerbsfähigkeit stärken

  • Gewerbeimmobilien mit guter Energiebilanz sind attraktiver für Mieter und Investoren.
  • Unternehmen können ihre Betriebskosten senken und nachhaltiger wirtschaften.
  • Umweltfreundliche Gebäude verbessern das Image und die ESG-Bilanz (Environmental, Social, Governance).

LÖSUNGSKOMPETENZ

BERÄT

Asset.ES

Berät, betreut und begleitet Eigentümer und Betreiber von Immobilien im Bereich Energie

SCHAFFT

Asset.ES

Schafft die Voraussetzungen für einen energieoptimierten Betrieb von Immobilien und Unternehmen

LEISTET

Asset.ES

Leistet einen wichtigen Beitrag zur Sicherung des Bestandes und der Zukunft von Immobilien

KOORDINIERT

Asset.ES

Kennt und koordiniert Maßnahmen und Spezialisten und organisiert Lösungen

SORGT

Asset.ES

Sorgt für eine dauerhafte Optimierung durch Messung und Steuerung

Die Anforderungen an Gebäude verändern sich spürbar. Klar ist: Energetische Ertüchtigung ist keine Option, sondern eine Notwendigkeit. Wer frühzeitig investiert, sichert den Wert seiner Immobilie, reduziert Risiken und schafft nachhaltige Wettbewerbsvorteile. Vorausschauendes Handeln bedeutet Zukunftssicherheit – für Ihre Immobilie und Ihr gesamtes Portfolio.

Exemplarischer Ablauf Energieaudit

Die Asset.ES macht komplizierte Dinge für Sie einfach. Wir kümmern uns und präsentieren Ihnen die Ergebnisse aus einer Hand.​

  • Vorbereitung

    Zusammenstellung der Unterlagen und Pläne

  • Angebot

    Übersendung des Angebotes von Asset.ES​

  • Bafa

    Beantragung der Bafa Förderung​

  • Auftrag

    Beauftragung durch den Eigentümer​

  • Erstellung ISFP

    Vor Ort Termin und Erstellung iSFP (individuellen Sanierungsfahrplan)

  • Erläuterung ISFP

    Aufarbeitung und Präsentation Ergebnisse und Empfehlungen​

  • Abrechnung

    Abrechnung Energieberatung und Abforderung der Förderung Bafa​

  • Investitionsplanung

    Wir planen und steuern, nach Abstimmung mit Ihnen, die Umsetzung der priorisierten Maßnahmen​

Unser Team aus Spezialisten steht für Sie bereit.
Alle Ansprechpartner hier:

T E A M

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